Opzoek naar sfeer en ruimte?

Op een fijne locatie mogen wij u deze sfeervolle jaren-30 woning aanbieden! Deze woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd en recent voorzien van een nieuwe achtertuin met een geweldige kapschuur met berging.

Gelegen in de geliefde Geleerdenbuurt — een rustige, sfeervolle wijk met karakteristieke jaren ’30-woningen en brede trottoirs — woont u hier heerlijk centraal.

Kom binnen

Al bij binnenkomst door de karakteristieke voordeur met glas-in-loodraam voelt u het: dit is een sfeervol huis.

De hal verwelkomt u met een klassieke uitstraling; het halfhoge lambrisering, de originele trapopgang met houten balustrade en het speelse licht dat door het glas-in-lood valt, creëren meteen sfeer. Vanuit hier bereikt u het toilet, de trapkast en de woonkamer.

Woonkamer en keuken

Zodra u de woonkamer instapt, komt de charme van deze woning volledig tot leven. Het warme daglicht valt binnen via de voor- en achterzijde, waar sierlijke glas-in-loodramen een vleugje nostalgie toevoegen aan het geheel. De sfeervolle gashaard vormt het hart van de ruimte – klaar om in de winter voor extra gezelligheid te zorgen - terwijl de laminaatvloer en het gestucte plafond zorgen voor een verzorgde, eigentijdse afwerking.

De indeling is uitnodigend en praktisch: een lichte doorzonwoonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De authentieke espagnoletsluiting en het sierlijke glaswerk maken dit detail extra charmant. Hier kunt u zo de deuren openzetten op een zomerse dag en het buitenleven naar binnen halen.

De keuken sluit hier naadloos op aan en werd in 2018 vernieuwd. Met haar witte fronten, donkere werkblad en moderne Siemens-inbouwapparatuur — waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis — is dit een fijne plek om te koken en te genieten. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de tuin in – ideaal voor wie graag buiten eet of geniet van de avondzon die hier zo mooi de tuin in valt.

De woning is goed onderhouden en voorzien van vloerisolatie, muurisolatie (spouw) en 8 zonnepanelen — een fijne combinatie van sfeer en duurzaamheid.

Eerste verdieping

Via de houten trap, waar elke trede zachtjes herinnert aan het verleden van dit huis, bereikt u de eerste verdieping. Ook hier voelt u de karaktervolle sfeer die deze woning zo bijzonder maakt.

De overloop is licht en vriendelijk, met een vaste kast voor extra opbergruimte en toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn ruim, sfeervol en voorzien van karakteristieke details zoals de zichtbare balkenplafonds en houten vloeren. Beide kamers ademen rust en mogelijkheden — of u hier nu kiest voor een hoofdslaapkamer en logeerkamer, of juist voor een werkkamer met daglicht, alles past moeiteloos in de ruimte. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.

De renovatie van de badkamer was begonnen, maar is niet voltooid — de nieuwe tegels staan al klaar, de contouren van een moderne inloopdouche zijn zichtbaar. Een nieuwe eigenaar kan hier de draad oppakken en de afwerking naar eigen wens voltooien. Het fundament is er; het eindresultaat ligt klaar om afgemaakt te worden.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger — oorspronkelijk de oude badkamer. Dankzij het raam met natuurlijk licht is ook deze ruimte verrassend prettig in gebruik.

Met haar lichte kamers, houten vloeren en authentieke details ademt de eerste verdieping dezelfde warmte als de rest van het huis: een plek waar u zich direct thuis kunt voelen, en waar nog ruimte is om uw eigen stempel te drukken.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping – een prettige, lichte ruimte die meer te bieden heeft dan u op het eerste gezicht verwacht.

Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie, met daarnaast voldoende ruimte voor opbergrekken of kasten — ideaal voor wie houdt van overzicht en praktische opbergplekken.

De aangrenzende slaapkamer is sfeervol en verrassend ruim, met twee dakramen die zorgen voor aangenaam daglicht. Onder de schuine wanden bevinden zich handige knieschotten met schuifdeuren die extra opbergruimte bieden, terwijl het wastafelmeubel zorgt voor extra comfort. Dankzij de speelse indeling is dit een kamer met karakter — perfect als rustige werkplek, hobbyruimte of als fijne tienerkamer met net dat beetje meer privacy.

Een verdieping die voelt als een mooie bonus: functioneel, licht en klaar om op uw eigen manier in te richten.

Buitenleven

Zodra u via de openslaande deuren de tuin instapt, voelt u het direct: dit is zo’n plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De achtertuin ligt op het noordwesten — ideaal voor wie in de middag en avond graag van de zon geniet.

De tuin is volledig bestraat met stijlvolle keramische tegels, wat zorgt voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling én weinig onderhoud. De fraaie schuttingdelen bieden privacy, terwijl de aanwezige elektra en drainage het geheel praktisch en comfortabel maken. Dankzij de achterom bereikt u de tuin ook eenvoudig via de achterzijde — ideaal voor fietsen, afvalcontainers of gewoon dat handige rondje naar buiten zonder door de woning te hoeven lopen.

Achterin de tuin staat een prachtige kapschuur met aparte berging. De robuuste houten constructie, afgewerkt met zwart potdekselwerk en speelse raampartijen, straalt karakter en vakmanschap uit. Onder de overkapping creëert u een knusse zithoek, perfect voor lange zomeravonden bij de buitenhaard. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en houtvoorraad — alles netjes binnen handbereik, maar uit het zicht.

Ook aan de voorzijde is gedacht aan charme: de voortuin, gelegen op het zuidoosten, verwelkomt u met een sierlijk hekwerk en authentieke bestrating — de ideale plek om met een kop koffie de dag te beginnen in de ochtendzon.

Tot slot

De Erasmusstraat ligt in een charmant stukje Den Helder, waar karakteristieke jaren 30-woningen en brede trottoirs het straatbeeld bepalen. Een rustige, gemoedelijke straat met vooral bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier nog gerust op de stoep kunnen spelen.

De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het centrum van Den Helder als de duinen en het strand – perfect voor wie houdt van het stadse gemak én de nabijheid van natuur. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; het NS-station Den Helder Zuid ligt op korte afstand en de uitvalswegen brengen u snel richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland.

Kortom: een fijne, rustige woonomgeving met alles binnen handbereik — ideaal voor wie de charme van een oudere woonwijk weet te waarderen, maar toch graag dichtbij alle voorzieningen woont.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken

·       Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning in de geliefde Geleerdenbuurt

·       Woonkamer met glas-in-loodramen, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin

·       Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis

·       Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met dakkapel

·       Badkamer in voorbereiding met ruimte voor inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet

·       Derde slaapkamer op de tweede verdieping met twee dakramen, knieschotten en wastafelmeubel

·       Achtertuin op het noordwesten, volledig bestraat met keramische tegels, elektra, drainage en achterom

·       Gelegen nabij centrum, scholen, sportvoorzieningen, duinen, strand en NS-station Den Helder Zuid

·       Vloerisolatie, muurisolatie (spouw) en 8 zonnepanelen — duurzaam en energiezuinig

·       Energielabel: C

·       Bouwjaar: 1937

·       Perceeloppervlakte: ca. 148 m²

·       Woonoppervlakte: ca. 101 m²

·       Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²

·       Inhoud woning: ca. 365 m³