Deze fantastische woning, gelegen aan de Middenmander 11 Sint Pancras, is er eentje waar geen grote kosten voor verbeteringen of aanpassingen nodig zijn.

Dit energiezuinige huis heeft 10 zonnepanelen (2022) en is van alle gemakken voorzien.

Met ruim 130 m2 aan woonoppervlak, drie netjes afgewerkte slaapkamers, moderne keuken, mooi sanitair en keurig aangelegde tuin op het zuiden en aan het water gelegen, is dit een huis om fijn te kunnen wonen. U woont bovendien in een leuke buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid. Kortom, het beste van twee werelden!

Ligging en de buurt:

Deze instapklare woning is gebouwd in 2007-2008 en gelegen in Sint Pancras. Het huis staat in een rustige en kindvriendelijke buurt. Er is een speeltuin op korte afstand gelegen. Met de fiets bereikt u eenvoudig de winkels en ook de (sport) verenigingen zijn om de hoek. Bijvoorbeeld een tennisvereniging, voetbalvereniging, ijsclub, sportschool en zwemvereniging.

Het stadscentrum van Alkmaar is vanaf de woning slechts een kwartiertje fietsen, het dichtstbijzijnde treinstation 15 minuten fietsen en het voortgezet onderwijs is ook op fiets bereikbaar. Op loopafstand vindt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. U vindt de A9 op korte afstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de voortuin bereikt u de voordeur van deze uitgebouwde woning. Achter de voordeur vindt u de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is middels een uitbouw ruim opgezet en voorzien van een prachtige laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt in warme kleuren en het plafond heeft een strakke afwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een brede raampartij. Dat zorgt voor een geweldige lichtinval in de woonruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De (Keller) keuken is uiteraard van alle moderne apparaten voorzien en heeft door het natuurstenenblad een moderne uitstraling. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast, vriezer en koffiemachine. De keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en heeft zicht op het gezellige straatje. De keuken is bovendien ruim en heeft genoeg kastruimte!

Eerste verdieping:

De trap in de hal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping van de woning vindt u twee grote slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning en is daardoor het ruimst. Beide slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer en goed afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval laat ook niets te wensen over in beide ruimtes. Aapassen aan uw eigen smaak en het is klaar voor gebruik.

De uitgebouwde badkamer ligt aan de voorzijde op de eerste verdieping. De ruimte heeft donkere tegels op de vloer en witte tegels aan de wanden. U treft hier een zwevend toilet, fraai wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche aan. De ruimte wordt met inbouwspots verlicht.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Op de overloop zijn de wasmachine- en wasdroger aansluitingen gelegen. Op de tweede verdieping is ook de derde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is, net als de overige slaapkamers van de woning, goed afgewerkt. Door het grote dakraam is er veel daglicht. In de nok van huis is een vliering gebouwd bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:

Het huis heeft een goed aangelegde tuin, die overwegend betegeld is. De tuin ligt aan het water. Door de gunstige zonligging op het zuiden, profiteert u hier van veel zonuurtjes. Ook na het werken is het hier heel goed zitten om lekker te ontspannen in de zon. Vanaf de tuin kunt eenvoudig het water op.

De tuin is uitstekend beschut, U beschikt over een grote houten berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van (tuin)spullen.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom

Kenmerken van de woning:

·       Ruime en instapklare woning

·       Zonnige tuin op het zuiden aan het water

·       Grote living

·       Veel lichtinval

·       Vliering op tweede verdieping

·       Voorzien van 10 zonnepanelen

·       Binnenstad Alkmaar op fietsafstand

·       Dichtbij uitvalswegen